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Códigos de construcción de EE. UU.: el IRC, estado por estado

Los códigos de construcción residencial de Estados Unidos se establecen estado por estado; cada uno adopta una edición distinta del IRC con enmiendas locales, y algunos estados usan códigos propios. Este centro registra qué aplica en su estado.

Qué edición aplica, por estado

  • Alaska Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de AHFC (2018 IRC)

    mínimo estatal para viviendas residenciales de 1 a 4 unidades según la HB 80/reglamento de AHFC, vigente desde el 1 de enero de 2026; anteriormente no había código estatal para viviendas de 1-2…

  • Alabama Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de Alabama (2015)

    estatal, vigente desde el 10/1/2016 (1 de octubre de 2016); la autoridad se transfirió a la Home Builders Licensure Board en octubre de 2024, hay una nueva edición pendiente (aún no se confirma su…

  • Arkansas Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de Arkansas (2021)

    estatal (Arkansas Fire Prevention Code Vol. III), vigente desde el 1 de enero de 2023

  • Arizona Local
    Vigente
    adopción local

    adopción local: no hay un código residencial estatal obligatorio; las ciudades y condados adoptan y enmiendan su propia edición del IRC

  • California Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de California (2025)

    California usa el Código Residencial de California (CRC 2025, basado en el IRC 2024), en vigor desde el 1 de enero de 2026. La geometría de escaleras coincide con el IRC, pero California exige…

  • Colorado Local
    Vigente
    adopción local

    adopción local — no existe un código de construcción residencial estatal obligatorio; las jurisdicciones adoptan y enmiendan su propia edición del IRC (la junta estatal de código energético solo fija…

  • Connecticut Adoptado
    Vigente
    Código Estatal de Construcción de Connecticut 2022 (código estatal propio, con la parte…

    obligatorio en todo el estado, vigente desde el 1 de octubre de 2022

  • Delaware Local
    Vigente
    adopción local

    adopción local — no existe un código residencial estatal obligatorio; los condados y municipios adoptan su propia edición del IRC (p. ej., el condado de Sussex usa la edición 2021, New Castle la 2018)

  • Florida Adoptado
    Vigente
    Código de Construcción de Florida, Residencial (8.ª edición, 2023)

    Florida usa el Código de Construcción de Florida, Residencial (8.ª edición, 2023, basado en el IRC 2021), vigente desde el 31 de diciembre de 2023. Sus enmiendas se centran en el viento y la Zona de…

  • Georgia Adoptado
    Vigente
    Código Estatal Mínimo de Georgia para Viviendas Unifamiliares y Bifamiliares (IRC 2024 con…

    Obligatorio en todo el estado; los nuevos códigos obligatorios entran en vigor el 1 de enero de 2026 (IRC 2024 con enmiendas de Georgia)

  • Hawái Adoptado
    Vigente
    Código Residencial Estatal de Hawái (IRC 2021)

    Código estatal basado en el IRC 2021, vigente desde el 6 de marzo de 2022; cada uno de los 4 condados debe adoptarlo o enmendarlo dentro de 2 años, y el código estatal se convierte en el código…

  • Iowa Local
    Vigente
    Disposiciones residenciales del Código Estatal de Construcción de Iowa (Código Residencial…

    Las disposiciones residenciales del Código Estatal de Construcción de Iowa se basan en el IRC 2015; para viviendas unifamiliares y bifamiliares nuevas, la adopción es OPCIÓN LOCAL (el Iowa Code Cap.…

  • Idaho Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de Idaho (Edición 2020, basado en el IRC 2018)

    Estatal, vigente desde el 1 de enero de 2021; adoptado por estatuto estatal a través de la Idaho Building Code Board (DOPL)

  • Illinois Local
    Vigente
    IRC (la edición varía según la jurisdicción)

    No hay una única edición estatal del IRC; las jurisdicciones locales adoptan la suya. La Public Act 103-0510 exige un mínimo estatal vigente desde el 1/1/2025: los códigos residenciales locales deben…

  • Indiana Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de Indiana (Edición 2020, basado en el IRC 2018)

    Estatal (código residencial propio de Indiana, enmendado a partir del IRC 2018), adoptado por la Indiana Fire Prevention and Building Safety Commission

  • Kansas Local
    Vigente
    IRC (la edición varía según la jurisdicción)

    No hay código residencial estatal; la adopción es local por autonomía municipal (home rule). La edición más adoptada entre las grandes ciudades (Wichita, Overland Park, Kansas City KS) es el IRC 2018…

  • Kentucky Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de Kentucky 2018 (3.ª edición)

    Obligatorio en todo el estado; la 3.ª edición está vigente desde el 1 de agosto de 2024. NOTA: se llama '2018 KRC' pero su base modelo es el IRC 2015 (con enmiendas de Kentucky), no el IRC 2018.

  • Luisiana Adoptado
    Vigente
    Código Estatal Uniforme de Construcción de Luisiana (IRC 2021)

    Obligatorio en todo el estado para viviendas unifamiliares y bifamiliares nuevas; el IRC 2021 está vigente desde el 1 de enero de 2023. La aplicación abarca construcción nueva, ampliaciones y…

  • Massachusetts Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de Massachusetts, 10.ª edición (780 CMR, Ch. 51) — IRC 2021

    Obligatorio en todo el estado; la 10.ª edición está vigente desde el 11 de octubre de 2024, y el período de concurrencia con la 9.ª edición terminó el 30 de junio de 2025 (por lo que la 10.ª edición…

  • Maryland Adoptado
    Vigente
    Normas de Desempeño de Construcción de Maryland (MBPS) — IRC 2021

    Norma uniforme estatal (MBPS, COMAR 09.12.51), el IRC 2021 está vigente desde el 29 de mayo de 2023; las jurisdicciones locales deben implementarlo y aplicarlo antes del 29 de mayo de 2024, y pueden…

  • Maine Adoptado
    Vigente
    Código Uniforme de Construcción y Energía de Maine (MUBEC) — IRC 2021

    Código uniforme estatal; se actualizó de los I-codes 2015 a los 2021, vigente desde ~7 de abril de 2025. Es la norma estatal, pero la aplicación solo es obligatoria en los municipios que hacen cumplir…

  • Míchigan Adoptado
    Vigente
    IRC (edición en disputa) — se adoptó el Código Residencial de Míchigan 2021, pero su…

    Obligatorio en todo el estado. El Código Residencial de Míchigan 2021 (basado en el IRC 2021) se presentó el 1 de mayo de 2025, con fecha de vigencia el 29 de agosto de 2025, fecha en la que también…

  • Minnesota Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de Minnesota 2020 (Minn. Rules Ch. 1309) — IRC 2018

    Obligatorio en todo el estado; adopta por referencia el IRC 2018 (Cap. 2-10, etc.) según enmendado, vigente desde el 31 de marzo de 2020.

  • Misuri Local
    Vigente
    No hay código residencial estatal; adopción local (la edición varía, comúnmente IRC…

    Solo adopción local — no existe un código de construcción/residencial estatal obligatorio; las ciudades y condados adoptan su propia edición del IRC (Kansas City y St. Louis tienen enmiendas locales)

  • Misisipi Local
    Vigente
    IRC 2021 (mínimo estatal; la adopción queda a cargo de las jurisdicciones locales)

    Adopción local; el mínimo estatal discrecional fijado por el MS Building Codes Council es el IRC 2021, publicado y vigente desde el 1 de julio de 2024; las ciudades y condados eligen entre las 3…

  • Montana Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de Montana (IRC 2021)

    Obligatorio en todo el estado; el IRC 2021 se incorpora por referencia mediante ARM 24.301.154 (la adopción inicial de 2021 entró en vigor en 2022; la readopción entró en vigor el 21 de septiembre de…

  • Carolina del Norte Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de Carolina del Norte 2018 (NCRC)

    Código estatal con ciclo propio; el NCRC 2018 (basado en el IRC 2015) rige desde el 1 de enero de 2019 y SIGUE vigente: el código 2024 de NC se pospuso indefinidamente (marzo/abril de 2025)

  • Dakota del Norte Local
    Vigente
    Código Estatal de Construcción de Dakota del Norte — IRC 2024

    Adopción local (opcional): el código estatal IBC/IRC 2024 entra en vigor el 1 de enero de 2026; es obligatorio para edificios y escuelas del gobierno estatal/local, y toda ciudad, condado o municipio…

  • Nebraska Local
    Vigente
    Código Estatal de Construcción de Nebraska (IRC 2018)

    El Código Estatal de Construcción adopta el IRC 2018; los códigos los aplican mayormente las jurisdicciones locales, pero desde el 28 de agosto de 2021 el código estatal se aplica por defecto donde…

  • Nuevo Hampshire Adoptado
    Vigente
    Código Estatal de Construcción de NH — Código Residencial para Viviendas Unifamiliares y…

    Obligatorio en todo el estado; el IRC 2021 está vigente desde el 1 de julio de 2024. Se prevé una actualización al IRC 2024, vigente desde el 1 de julio de 2026, con un período de concurrencia (1 de…

  • Nueva Jersey Adoptado
    Vigente
    Código Uniforme de Construcción de NJ — Subcódigo para Viviendas Unifamiliares y…

    Obligatorio en todo el estado mediante el UCC (N.J.A.C. 5:23-3.21); el subcódigo de la Edición NJ del IRC 2021 está vigente desde marzo de 2023

  • Nuevo México Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de Nuevo México 2021 (NMRC)

    Estatal; el NMRC 2021 (14.7.3 NMAC) está vigente (implementación escalonada 2023-2024)

  • Nevada Local
    Vigente
    No hay un único código residencial estatal; adopción local (la edición varía, IRC…

    Adopción local — los permisos los emiten y aplican los departamentos de construcción municipales y de condado (p. ej., el condado de Clark/Las Vegas usa el IRC 2018, el condado de Washoe el IRC 2024).…

  • Nueva York Adoptado
    Vigente
    Código Residencial del Estado de Nueva York (código propio) — se está implementando el…

    Código propio estatal; se adoptó el RCNYS 2025 (aviso de adopción del 24-07-2025, derivado del IRC 2024), que reemplaza al RCNYS 2020 (IRC 2018); la fecha de vigencia no está firmemente confirmada. La…

  • Ohio Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de Ohio 2019 (RCO)

    Código estatal (RCO 2019, basado en el IRC 2018, vigente desde el 1 de julio de 2019; enmendado con vigencia desde el 1 de marzo de 2024); la aplicación para viviendas de 1 a 3 unidades queda a opción…

  • Oklahoma Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de Oklahoma — IRC 2018

    Código mínimo estatal fijado por la OUBCC; el IRC 2018 (enmendado, vigente desde el 14 de septiembre de 2022) rige hasta el 14 de septiembre de 2026, cuando lo reemplaza el IRC 2024. Es adoptado y…

  • Oregón Adoptado
    Vigente
    Código Especializado Residencial de Oregón 2023 (ORSC)

    Estatal (sin enmiendas locales); el ORSC 2023 se basa en el IRC 2021, está vigente desde el 1 de octubre de 2023 y es obligatorio desde el 1 de abril de 2024

  • Pensilvania Adoptado
    Vigente
    Código Uniforme de Construcción de Pensilvania (UCC) — IRC 2021

    UCC estatal; vigente desde el 1 de enero de 2026 para solicitudes de permiso (permisos anteriores: IRC 2018)

  • Rhode Island Adoptado
    Vigente
    Código de Rhode Island para Viviendas Unifamiliares y Bifamiliares SBC-2-2021

    estatal; vigente desde el 1 de febrero de 2022 (código propio denominado SBC-2, basado directamente en el IRC)

  • Carolina del Sur Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de Carolina del Sur (2018)

    estatal; vigente desde el 1 de enero de 2020 (el IRC 2024 está en proceso de adopción/consulta pública, aún no vigente)

  • Dakota del Sur Local
    Vigente
    adopción local — no hay código residencial (IRC) estatal

    adopción local; el estado no tiene un código obligatorio estatal para viviendas unifamiliares y bifamiliares (la edición varía según la jurisdicción)

  • Tennessee Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de Tennessee (2018)

    mínimo estatal; algunas jurisdicciones locales adoptan ediciones más nuevas (p. ej., Nashville usa la 2024, el condado de Wilson la 2021) o los condados pueden optar por no aplicarlo

  • Texas Adoptado
    Vigente
    mínimo estatal IRC 2012; la edición real la fija la jurisdicción local (por lo general más…

    solo un mínimo estatal (la HB 738, vigente desde 2022, fija el IRC 2012 como mínimo municipal); las ciudades y condados adoptan y enmiendan, a menudo con ediciones 2015-2021

  • Utah Adoptado
    Vigente
    Código Estatal de Construcción de Utah — IRC 2021

    estatal; vigente desde el 1 de julio de 2023 (no se confirma la adopción del IRC 2024; no se puede descartar del todo una actualización en 2025)

  • Virginia Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de Virginia 2021 (parte del Virginia USBC)

    Obligatorio en todo el estado (USBC). Vigente desde el 18 de enero de 2024; las disposiciones de 2021 son obligatorias para todos los permisos nuevos a partir del 18 de enero de 2025

  • Vermont Local
    Vigente
    No hay código de construcción residencial estatal para viviendas unifamiliares y…

    No hay código residencial estatal basado en el IRC; el VT Fire & Building Safety Code exime a las viviendas unifamiliares ocupadas por su propietario. El único requisito estatal para vivienda nueva…

  • Washington Adoptado
    Vigente
    Código Residencial Estatal de Washington 2021 (WSRC)

    Obligatorio en todo el estado (WAC 51-51), con enmiendas de WA. Vigente desde el 15 de marzo de 2024

  • Wisconsin Adoptado
    Vigente
    Código Uniforme de Viviendas de Wisconsin (UDC), SPS 320-325

    Obligatorio en todo el estado para viviendas unifamiliares y bifamiliares nuevas; administrado por el DSPS; el texto del código se actualiza mensualmente (vigente según el WI Administrative Register)

  • Virginia Occidental Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de Virginia Occidental (basado en el IRC 2018)

    Código estatal adoptado por la WV State Fire Commission; vigente desde el 1 de agosto de 2022. Es la norma estatal, pero su aplicación requiere adopción local por parte de municipios y condados

  • Wyoming Local
    Vigente
    IRC (edición no confirmada a nivel estatal) - adopción local

    adopción local

  • Distrito de Columbia Adoptado
    Vigente
    Código Residencial de DC 2017 (parte de los Códigos de Construcción de DC de 2017)

    Obligatorio (jurisdicción única). Los Códigos de Construcción de DC de 2017 (basados en los I-codes 2015) están vigentes desde el 29 de mayo de 2020; hay una modernización hacia ediciones más nuevas…

Los plazos de adopción cambian según los calendarios gubernamentales; las entradas marcadas Por verificar se están confirmando con la autoridad correspondiente.

Reglas por tema

Encuentre orientación para el trabajo que está haciendo y luego confirme los requisitos para su edificio y ubicación.

Escaleras

Zapatas y losas

Alturas de habitaciones

Rampas

Áreas húmedas

Cómo funciona el código aquí

No existe un único código de construcción estadounidense. La regla con la que se construye la mayoría de las viviendas es el Código Residencial Internacional (IRC) — los “códigos I” que redacta el ICC. Pero el IRC es un código modelo. Por sí solo no tiene fuerza legal. Es apenas una plantilla.

Un código se vuelve ley solo cuando su estado o su municipio lo adopta — y casi siempre le cambian partes antes. Esos cambios se llaman enmiendas. Así que el libro con el que usted construye de verdad es el IRC tal como lo escribieron su estado y su municipio, no el texto simple del ICC.

¿Qué edición rige?

Es un mosaico. Cada lugar va por una edición distinta. Muchos municipios siguen en el IRC 2018 o 2015, mientras que otros ya pasaron al 2021 o 2024. Y algunos lugares no usan el IRC en absoluto:

  • California aplica su propio Código Residencial de California (CRC).
  • Wisconsin tiene su propio código estatal.
  • La ciudad de Nueva York y Chicago también aplican sus propios códigos.

Las cifras base se han mantenido estables entre las ediciones 2015–2024, así que los valores de la página de escaleras que aparece abajo son un buen punto de partida. Pero son un punto de partida, no la última palabra.

La primera tarea de cada obra

Antes de trazar un solo escalón, confirme dos cosas para el punto exacto donde va a construir:

  1. Qué edición del IRC (o del código local) han adoptado su estado y su municipio.
  2. Qué enmiendas le han agregado encima.

Su departamento de construcción local es quien aprueba, así que su edición adoptada y enmendada es la cifra que cuenta — no el libro simple del ICC, y no lo que haga el condado vecino.

Por estado